Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu ‘sahibinden’i suçladı

AKP’li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ‘müjde’ diye duyurduğu konut kredisinden sonra konut fiyatları artışa geçti. Yükselen kira artışları, mesken sahiplerinin de artış sebebiyle eski kiracılarını çeşitli mazeretler ile çıkarmak için adım atmaları vatandaşı olumsuz etkiledi.

Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, kira fiyatlarının artmasında en büyük etkenin internet portallarında yapılan ferdi ilanların olduğunu belirtti. Piyasaların beklenmedik bir formda artış gösterdiğini söyleyen Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, “Hem Kocaeli’de hem de ülkemizde önemli bir artış kelam konusu. Bugün hiç iddia edemediğimiz kiralar konuşuluyor. Örneğin Derince ilçemizde bulunan basın sitesinde geçen sene kira fiyatları 600-650 TL civarlarında kiralık bir konut bulabiliyorken şu an ise bin 500, 2 bin ve daha fazla üst çekilmiş fiyatları görebiliyoruz. Bir de kent konutun ürettiği Tuana Konutlarındaki fiyatları nitekim biz de şaşkınlıkla izliyoruz, 5-7 bin TL ortasında kiralık daireler var. Pandemiyle birlikte hayatın akışı yavaşlarken beşerler dairelerini kiraya veremiyorlardı, veremedikleri üzere aidatları yahut masrafları kendi ceplerinden karşılıyordu. Pandemi periyodunda bin TL ‘ye verdikleri meskenleri 800 TL’ye veriyorken şu an neden 2 bin, 2 bin 500, 3 bin TL isteniyor. Bu dairelerin metrekareleri mi, özellikleri mi, pozisyonu mu değişti? Şu an vatandaşlar kiraları ödeyemez durumda. Bir de Türkiye de maalesef biz fırsatçı ve stokçu bir zihniyetle hareket ediyoruz” dedi.

“MAALESEF BUGÜN BU DAL MONOPOLLEŞMİŞ HALDE VE BUNU YAPAN DA SAHİBİNDEN.COM’DUR”

Gayrimenkul piyasasının önünün açılması için devletin 1.30, 1.40’larda seyreden konut kredilerini, kamu bankalarında 0.99 olarak düzenlediğini tabir eden Hacıoğlu, “Yayınlandığı saniye itibariyle takip ettiğimiz ilanlarda fiyatlar iki katına çıktı. Örnek vermek gerekirse kişi internet portalına ilanını 1 milyon 650 bin TL olarak pazara sunmuştu, 0.99 oranını duyduğu üzere gayrimenkulün fiyatını 2 milyon TL’ye çıkarttı. İşte bu haksız kar ve etik olmayan davranışlar. Bilhassa internet portallarının denetlenmesi ve o bilgilerin düzgün hale getirilmesiyle ilgili çalışma yapılması gerektiği kanaatindeyim. Kendi kesimimizi korumak manasında söylemiyorum lakin fiyatları yükselten inşaat ve emlak firmaları değil, bizler değiliz. Elbette de bizler içerisinde de farklı davranışta bulunan arkadaşlarımız olabilir lakin genellemeye baktığımızda mesken kiralarının artması ferdî ilanlardan ötürü olduğunu görüyoruz. İnternet portallarında ilan giriş kuralları aşikardır. Yetki dokümanı olmayan emlak işletmeleri ilan giremiyor. Maalesef bugün bu dal monopolleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com’dur. Konut alacak, satacak yahut ekspertiz yapacak olan bireyler sahibinden.com internet portalına girip bütün piyasayı oradan yönlendirmeye çalışıyorlar. Örneğin İzmit Yenişehir Mahallesinde 2+1 daire 600 bin TL civarındaysa ve ben oraya 400 bin TL ilan gireceksem bana o internet portalının şunu demesi lazım ‘Buradaki rayiçler bu’. Ya da rayiçler 600 bin TL ise ve ben 800 bin TL’ye ilan gireceksem o internet portalı bana bu ilanı girdirmesin. Buradaki bu kıstası ayarlamak gerekiyor” diye konuştu.

“İNTERNET PORTALLARINDA İLAN HURDALIĞI VAR. HERKES BAŞINA NAZARAN HOYRATÇA İLAN YAYINLAYABİLİYOR”

En büyük badirenin ferdî ilan girişleri olduğunu söyleyen Hacıoğlu, “Benim firma olarak yetki evrakım yoksa mağaza açamıyorum fakat ben bir vatandaş olarak mail adresiyle bir tane fiyatsız ilan yayınlayabiliyorum, o hakkı bana veriyorlar. Pekala bu hakkım varken babama, anneme, çocuklarıma, eşime ve bunun sayısını artırarak ilan verebiliyorum. Pekala ben firma olarak o vakit neden internet portalına aylık fiyat veriyorum? Aslında burada denetlenmesi gereken ve dikkat edilmesi gereken en değerli konu budur zira düşünce buradan başlıyor. Nasıl çalışmayan araçlar hurdalıkta birikiyorsa şu an maalesef internet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes başına nazaran hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım. Herkesin buraya ilan vermemesi lazım, veriyorsa ilan kurallarına uyması gerekmektedir. Vatandaşlar ferdi ilan vermesin demiyorum tabi ki de versin lakin onlarında bir sonu olması lazım. Bizde bu hususta mustaribiz” halinde konuştu.